先に結論
ハコリノベは、左官や塗装の質感、造作キッチン、アールのある内装といった「素材と細部」にこだわりたい人には、候補の上位に置いていい会社です。物件探しから設計・施工・住宅ローンまで一社で進めるワンストップ型で、口コミも大阪・横浜の2店舗で高い評価が続いています。
ただし、相談前に2つ確認してください。1つは対応エリアです。関東は横浜と東京南部（品川区・目黒区・大田区・世田谷区の一部と川崎市の一部）が中心で、東京店は2026年開設の新店舗です。もう1つは予算レンジです。公式ブログでは2025年調べとして、中古マンション70〜90㎡のフルリノベーション費用を1,100〜2,000万円としています。工事範囲や素材で幅が大きいため、㎡単価だけでなく自分に近い面積・仕様の事例総額を基準に見積を確認してください。
ハコリノベとは
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社サンリフォーム（ハコリノベ事業部） |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市西区 |
| 設立 | 1978年創業（ハコリノベ事業は2016年開始） |
| 対応エリア | 関西：大阪・神戸・京都／関東：横浜・東京南部（東京は品川区・目黒区・大田区・世田谷区の一部と川崎市の一部） |
| 店舗・拠点 | ハコリノベ大阪（大阪市西区立売堀）、ハコリノベ横浜山下公園（横浜市中区山下町）、ハコリノベ東京（世田谷区上馬・モデルルーム兼オフィス、2026年開設） |
| 事業形態 | ワンストップ型（不動産仲介・設計・施工・住宅ローン相談まで一社で対応） |
| 料金体系 | 個別見積。公式ブログでは2025年調べとして、中古マンション70〜90㎡のフルリノベーション費用1,100〜2,000万円を目安として掲載 |
| 保証・アフター | 工事項目ごとに保証期間を設定し、最長10年の工事保証書を発行。物件仲介から依頼した場合は水まわり商品の10年延長保証を付帯 |
| デザインの傾向 | 質感・造作・アール |
| 情報確認日 | 2026-09 |
マンションリフォームを専門としてきた株式会社サンリフォームが、「物件を買ってリフォームしたい」という相談に応える形で2016年に始めた事業です。物件の紹介・仲介、リノベーションのプラン・施工、住宅ローンの手続きまでを一つの窓口で進めます。
体制には変更があります。以前は1人の担当者が一貫して対応していたものを、不動産・デザイン・施工の分野ごとにコーディネーター・デザイナー・ディレクターの専属担当を置く3人チーム制へ切り替えたと公式サイトに記載があります。窓口が3人に分かれるので、誰に何を聞くかを最初に整理しておくと進めやすいはずです。
口コミから読み取れること
Googleマップの評価は、ハコリノベ大阪4.8（89件）、ハコリノベ横浜山下公園4.9（35件）です。2店舗で計124件、高評価が中心で、否定的な投稿はほとんど見られません。数字としては申し分ないのですが、この「否定的な内容がほぼない」という点は、判断材料が偏っているとも読めます。良い口コミが多いことは安心材料にしつつ、施工事例と見積の内訳は自分の目で確認する前提で読んでください。
評価されている点
提案力を評価する投稿が複数あります。漠然とした希望を担当者が言葉にしながら整理し、自分では思いつかなかった間取りやテイストを提案してもらえた、という内容がハコリノベ大阪のレビューに見られます。
物件探しの粘りを評価する投稿もあります。ハコリノベ横浜山下公園のレビューには、物件探しに1年以上かかった場合でも内覧の手配を続けてもらえた、資金計画から設計・施工まで一つのチームで進められて安心だった、という内容が挙げられています。ワンストップ型の会社を選ぶ理由はまさにここなので、実際の利用者がそう書いていることは重く見ていいと思います。
引渡し後についても、困ったときに相談に応じてもらえた、再度の依頼につながった、という内容の投稿がハコリノベ大阪に見られます。
気になる点
店舗単位で見ると、東京店には公開レビューがまだありません。2026年開設の新店舗なので当然ではありますが、大阪・横浜の高評価をそのまま東京店に当てはめるのは早いです。東京で相談する人は、東京店の施工事例を見せてもらったうえで判断する必要があります。
東京の対応エリアは品川区・目黒区・大田区・世田谷区の一部と川崎市の一部に限られ、リノベーションのみの依頼は要相談とされています。東京23区の北部・東部や多摩地域で計画している人は、相談の前にエリアの対応可否を確認してください。
費用の面では、定額プランがなく個別見積です。公式Q&Aでは着工までに平均5回以上の打合せを行うとされているので、総額が固まるまでには一定の期間と回数を見込む必要があります。「早い段階で総額を知りたい」という人には、この進め方は合いません。
料金の考え方
料金体系は個別見積で、設計料・デザイン料は基本的にかからないと公式Q&Aで案内されています。
予算を考えるときは、古いページの㎡単価だけでなく、より新しい公式情報と実際の施工事例を合わせて見る方が実用的です。公式ブログでは2025年調べとして、中古マンション70〜90㎡のフルリノベーション費用を1,100〜2,000万円としています。幅がある理由として、工事範囲と使う素材によって費用が大きく変わることを挙げています。
公式サイトの東京ページに掲載された事例では、80.31㎡で改装費用約1,400万円の例もあります。面積だけで価格を割り戻すより、造作家具・左官・塗装・設備グレードなど、自分が採用したい仕様に近い事例を2〜3件見せてもらい、その内訳から予算を組むのが現実的です。
見積に含まれるものとして公式サイトに書かれているのは、詳細図面の作成、専属ディレクターによる現場管理、中間検査・完工検査、完成時の保証書発行です。
見積とは別にかかるものは次のとおりです。
- 物件購入時の諸経費
- 契約時の手付金
- 仮住まい費用
- 家具・家電（住宅ローンへ組み込める場合は条件確認）
デザインと施工の特徴
SUUMOに掲載された公式の紹介文では、左官や塗装といった質感を大切にした素材選び、造作キッチン、アールをあしらったデザインを得意分野として挙げています。取手やペーパーホルダーなどのオリジナルプロダクトも用意し、細部まで空間を統一する提案をすると説明されています。
公式サイトの東京ページの事例を見ると、施工面積は60〜90㎡前後、築29〜53年のマンションが中心です。梁をやわらげるアーチ開口、モールテックス仕上げのカウンター、ポーターズペイントの塗装壁、古建具の再利用など、素材感と曲線を組み合わせた内装が並びます。工期は事例ごとに約2か月半〜5か月と記載されています。
進め方は、デザイナーによるイメージスケッチで立体的な完成像を確認し、水まわり設備はメーカーのショールーム、床材やクロスは実物サンプルで決めていく流れです。店舗には古材サンプルや建具などの建材が置かれ、東京店はマンションの一室を高断熱リノベーションしたモデルルーム兼オフィスとして、仕上げや室内環境を体感しながら打合せができるとされています。
施工面では、専属ディレクターが現場を管理し、独自の施工マニュアルに基づく中間検査・完工検査を施主と一緒に行うと説明されています。解体後、内装工事前、完了時など、施主が現場を確認する機会を複数回設ける点も公式Q&Aに記載があります。工事中に現場を見られる回数が明記されている会社は多くないので、この点は評価していいと思います。
ハコリノベが向いている人、向いていない人
向いているのは、中古マンションの物件探しから設計・施工・住宅ローンまでを一つの窓口で進めたい人、そして左官や塗装の質感、造作キッチンといった素材や細部にこだわりたい人です。物件価格とリノベーション費用のバランスを含めた資金計画から相談したい人にも合います。口コミで評価されているのは、ちょうどこの3点です。
向いていないのは、まず公式の対応エリアから外れる場所で計画している方です。東京23区の北部・東部や多摩地域、埼玉・千葉は対象外です。次に、すでに購入済みの物件について内覧同行や購入判断のサポートを求めている方。公式Q&Aでは、リノベーションのみの依頼では内覧同行を行わないと説明されています。そして、定額制のプランで早い段階から総額を固めたい方です。費用は個別見積で、着工までに複数回の打合せが必要です。
契約前に聞いておくこと
順番に意味があります。上から順に聞いてください。
- 予算レンジの内訳：公式の70〜90㎡・1,100〜2,000万円という目安のどこに自分の計画が当たるか、工事範囲、設備グレード、造作家具、左官・塗装などで増減する項目を確認します。
- 保証の範囲：工事項目ごとの保証期間、最長10年保証の対象、水まわり10年延長保証の適用条件（公式サイトでは物件仲介から依頼した場合に付帯）を保証書ベースで確認します。
- 工期と入居時期：公式Q&Aでは全面改装の工事期間が約2か月、物件探しを含めると引渡しまで約4か月が目安とされていますが、公開事例では約2か月半〜5か月の工期も見られます。自分の計画ではどちらに近いか、仮住まいの要否と費用も合わせて聞きます。
- 3人チーム体制の窓口：コーディネーター・デザイナー・ディレクターのうち誰が窓口になるか、担当者と合わない場合の対応。公式サイトには記載がありません。
- 物件探しとの連携：内覧同行の条件、提携銀行での物件費用とリノベ費用の一本化、耐震基準（1981年）と管理体制の確認方法、東京店の場合はリノベーションのみの依頼が要相談である点を確認します。
東京・横浜・大阪でハコリノベと比較したいリノベーション会社
東京で比較したい会社
リノベ不動産：全国のブランドパートナー店で展開するフランチャイズ型。パッケージリノベで打合せ回数を抑えられます。
ゼロリノベ：1㎡単位の定額制プランがあり、予算の組み方から相談できます。
ミサワリフォーム：大手ハウスメーカーグループのリフォーム専門会社で、性能・収納から入る提案が中心です。
横浜で比較したい会社
リノベる：全国展開のワンストップ型。横浜にショールームがあり、フルオーダーとデザイン選択型を選べます。
ロハススタジオ：無垢材・珪藻土などの自然素材と北欧テイストが軸。不動産部門を持ちます。
インテリックス：給排水管を交換した場合に最長20年保証が付きます。実用面を重視した間取り提案が特徴です。
大阪で比較したい会社
リノベる：大阪オフィスと靱公園ショールームがあります。
リノベ不動産：大阪府内に12店のパートナー店があります。
まとめ
ハコリノベは、マンションリフォーム専門会社を母体に、物件探しから設計・施工・住宅ローンまでを一社で進めるワンストップ型のリノベーション会社です。大阪・横浜の口コミは高評価が続いており、素材の質感や造作にこだわりたい人、資金計画から相談したい人には向いています。
判断を保留にしたほうがいいのは、自分の計画地が対応エリアに入っているか確認する前と、公式の予算レンジの中で自分の仕様がどこに当たるか見積で確認する前の2つの段階です。この2つを済ませてから、他社と並べて比較してください。
東京・横浜・大阪のリノベーション会社を一覧で比べたい方は、こちらもご覧ください。
出典一覧
いずれも2026年9月確認。
- ハコリノベ 会社概要・沿革
- ハコリノベ トップページ
- ハコリノベ「家がほしいと思ったら“最初の一歩”ガイド」（2025年調べの費用目安）
- ハコリノベ 店舗一覧
- Googleマップ ハコリノベ大阪 4.8（89件）
- Googleマップ ハコリノベ横浜山下公園 4.9（35件）
